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宣威市危房鉴定机构/房屋承重检测公司/免费咨询——云南固泰检测机构

哪些房屋需要做安全鉴定房屋综合质量检测
（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；
（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
（5）周边环境进行地下影响等
（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。
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随着经济条件的不断提高，人们的生产、生活、消费方式也发生改变，各种新的功能场所不断出现，对应的各种设备、实施不断增加，房屋原设计标准对楼面荷载的取值已不能反映现今实际情况。出现了很多超设计标准使用的房屋。为了满足使用要求，增大房屋使用面积或更方便的办公需求，按照自己的想法更改房屋结构布置，对房屋原结构荷载受力方式进行了改变。

2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象。

阴、阳角部位，门窗洞口部位水平方向第一个插接检距离门窗洞I=1或阴阳角为12mm。模板安装、保温板安装完毕，需对钢筋墙处的杂物或保温板散落碎屑进行吹仓清理，安装墙体模板时，外模必须固定牢固，且不得严重挤压保温板。外模需插拭干净，不得涂抹任何脱模剂或其他溶剂性产品。(注：大模板吊装，下落时不紧贴保温板，防止大模板下边缘将插接栓刮掉，造成保温板破损)。、在保温板上开穿墙螺栓孔时，可将钢筋头烧热后对准模板上的穿墙螺栓孔烫穿保温板即可。

多人都会想自己住的房子是否真的安全？我国新建建筑发展非常迅速的年代是在80年代。大部分的建筑都经历过地震、台风等自然灾害和个人改造之后都已经出现了不同程度的病害，很多建筑结构在改造中已经不具备原有的安全性能，那么就需要进行对房屋结构安全性进行一次检测鉴定，通过专业房屋安全鉴定对房屋结构检测及时发现问题，并且作出相应加固处理。


房屋危险性等级综合判断结果为A级。危房安全等级评估机构出具一份有效危房安全检测报告，但由于房屋地基不均匀沉降导致房屋整体向西倾斜率平均值约13‰，楼面倾斜明显；房屋阳台落水口位于阳台东侧，房屋倾斜造成楼面东高西低，阳台废水无法排除，出现积水现象；房屋沉降造成下水管道变形，出现排水不畅、倒泛水等损坏现象，一层住户自行设置简易管道直接把废水通过外墙排出。出现整体倾斜的房屋一般为建于软土地基上的房屋。房屋竖向主要由纵横砌体承重，现浇钢筋混凝土楼（屋）盖，部分房屋设有圈梁和构造柱；房屋基础为钢筋混凝土条形基础或筏板基础，基础持力层一般位于粉质粘土等承载力相对较高的天然地基上。为全面反映问题，按照中标准《民用建筑可靠性标准》（G292-1999）对房屋正常使用性进行评级。屋整体向西倾斜严重，影响正常居住，且阳台、厨房间和卫生间下水管道排水不畅甚至不能使用，房屋正常使用性评级为Css级。
与之相似的有美国REDDI结构体系和加拿大：：B结构体系。ICF结构体系采用墙体内外两侧的EPS模块积木式搭接成保温模板，在墙体内放置钢筋后，浇注免振捣混凝土，从而形成保温隔热混凝土承重结构。该结构体系能确保保温层的粘结性能，有效地解决冷热桥问题，保温性能好，设计使用寿命长，经济效益和社会效益显著。适合7层以下建筑。与之相类似的是德国SOFORM结构体系。DIPY模网结构体系采用由竖向镀锌加劲肋、水平折钩拉筋和表面钢板网组成的建筑模网作为模板，在网模内浇注混凝土，形成承重结构体系。

房屋质量检测是运用一定的技术方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。
ZL胶粉聚苯颗粒外保温系统该保温体系与上述EPS相比，只是保温层换成硅酸盐类胶粉颗粒和EPS颗粒轻骨料按一定比例加水搅拌而成的浆体材料。材料密度不大于23kf/m3，导热系数不大于.6w/mk；饰面层采用柔性耐水腻子加涂料；抗裂面层采用ZL水泥抗裂沙浆复合耐碱玻纤网格布。前者由聚合物乳液加入抗裂剂、中细砂和水泥配置，用来增加表面的抗裂能力并提高表面强度；后者可增加面层砂浆的抗裂和冲击能力。挤塑聚苯板(XPS)外保温体系外墙构造层次：(螺栓固定保温层)饰面层为各种涂料；抗裂层采用聚合物抹面胶浆，用水泥或其他无机胶凝材料、高分子聚合物和填料等组合，其具有好的抗裂性能；保温层采用XPS，上海有两种：一种是南京欧文斯科宁有限公司的FM福满乐板，一种是美国陶氏公司生产的舒泰龙板。