保山市危房鉴定单位 大理市房屋检测标准

1：客栈-民宿-酒店-旅馆-度假村-招待所-宾馆等房屋安全鉴定报告

2：学校-幼儿园-培训机构-午托所-篮球馆场地-羽毛球馆场地等检测报告

3：厂房-钢结构厂房-钢结构雨棚-仓库-光伏（承载力、荷载、承重）检测报告

4：户外广告牌-LED广告屏检测报告

5：自建房（装修改造-加层加建-安装电梯）房屋安全鉴定报告

6：医院-学校-养老机构-儿童福利机构-广播电视台-应急避难所-应急指挥中心（抗震鉴定）

7：具有安全隐患的建筑检测鉴定（危房检测鉴定）

8：灾后检测鉴定（地震-雪灾-火灾-水灾）

9：体育场所-博物馆-礼堂-会展中心-商场

保山市危房鉴定单位 大理市房屋检测标准

房屋出现险情有预兆有哪些？
征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。
征兆五：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、“爆裂声”等。

对于已使用多年的房屋或其他既有工程，当出现下列情况时，应进行相关的房屋安全检测。 1） 建议达到设计使用年限后继续使用； 2）改变用途或增加使用需求； 3） 服务环境的变化； 4） 遭受灾难或事故； 5） 存在严重的质量缺陷； 6）材料性能恶化、部件损坏或影响结构安全性、舒适性或耐久性的其他不利条件； 7） 如果未达到设计使用寿命，则有必要了解结构的现状； 8）对可靠性的怀疑


房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
1检测内容
一般检测内容
1）调查房屋的建造信息资料；

2）调查房屋的历史沿革；

3）房屋建造图纸复核；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

房屋使用性安全检测
此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。



房屋加层之前要先选择合理的结构方案建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外。还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混厂房，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。

厂房检测内容
（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）房屋建筑结构尺寸复核；
（3）房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算；
（6）楼板振动测试；
（7）提出合理的处理意见和结构加固的建议。