房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。再进行房屋抗震等级鉴定。因为房屋用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。Zui后再针对评估情
况对建筑及房屋进行抗震等级划分。Zui后提出改建方案优化及加固建议房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。


　　---厂房建筑结构安全检测鉴定主要内容：

　　1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；

　　2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；

　　3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；

　　4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；

　　5.对结构材性进行测试；

　　6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；

　　7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；

　　8.对房屋进行安全性鉴定及评级；

　　9.提出房屋质量检测鉴定及建议加固处理措施。

　　根据厂房建筑结构的不同，如钢结构厂房、混凝土结构厂房、排架结构厂房、混合结构厂房，其检测项目会有不同。归结起来还是厂房结构安全性的检测，对厂房的结构可靠性与承重安全性进行整体检测。


房屋危险性鉴定

在农村，有很多房子是年久失修，属于摇摇欲坠的危房。为此，国家出台了农村危房改造计划，并且还提供危房补贴。
危房鉴定的标准是怎样的？
房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。
根据房屋的危险程度，可以分为以下四个等级：
1. ：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；
2. B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；
3. C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；
4. D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。

如果房屋达到或超过设计使用年限，或者结构体系、主要承重构件存在明显损伤和变形，也应该进行安全鉴定。如果房屋需要改变使用功能或进行结构改造，如增加楼层、拆除承重墙等，都需要先进行房屋安全鉴定，以确保改造后的房屋结构安全。为了保障自己和家人的生命财产安全，我们应该及时委托第三方房屋安全检测鉴定单位进行房屋检测。他们会对房屋进行细致的检测鉴定，评估房屋的安全性和稳定性，为我们提供专业的建议和解决方案。房屋安全无小事，这些行为可能增加房屋负荷，检测必不可少！