大理拆迁补偿评估的法律依据主要是**《国有土地上房屋征收与补偿条例》**。该条例详细规定了城市房屋拆迁补偿的原则、内容、程序及法律责任，为拆迁补偿评估提供了明确的法律依据。
以下是大理拆迁补偿评估过程中涉及的主要法律依据和内容：
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
主要内容
补偿范围：
被征收房屋价值的补偿。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果房屋被征收前用于生产经营）。
评估机构的选择：
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。
评估方法：
根据评估对象和当地房地产市场状况，选用市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行评估。
评估报告的编制与送达：
评估报告由注册房地产估价师编写，并详细说明评估方法、过程、结果及依据等内容。
评估报告完成后，应送达被拆迁户，确保其了解评估结果和补偿标准。
异议处理：
被拆迁方对评估结果有异议的，可以按照相关法律法规的规定申请复核评估或鉴定。
补偿标准：
被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
具体的补偿标准可能根据当地政府的实际政策和被征收房屋的具体情况有所调整。
注意事项
在评估过程中，应确保评估机构的独立性，避免任何形式的干预和影响。
评估结果应客观、公正地反映被拆迁厂房及其附属设施的实际价值，确保拆迁补偿的公平性和合理性。
评估工作应严格按照法律法规和程序进行，确保评估过程的合法性和规范性。
