屋顶光伏发展的几大弊端:
一,屋顶资源有限。出于实现较高且较稳定收益率的预期,分布式光伏项目普遍要求屋顶面积大,结构好,承重强,用户用电电**,用电量大,运营稳定,资信好,这样的屋顶大多都在“金太阳”工程中被利用,因此现有存量较少。优质屋顶资源**使得所有者在屋顶租用协商中占据主动,开发商将在项目建设中承担更多的维护成本,也很难再要求业主分享更多的受益及承担更多的责任,这既影响业主投资积极性也影响项目收益。
二,项目融资难。目前分布式光伏主要采用“**自用,余电上网,全电量补贴”的方式,所以业主较主要的收益来自自用户支付的自用电量电费,这导致项目业主在设计方案时会尽可能多的抵扣高电价用户电量。在这样的情况下,根据目前国家补贴和优惠政策,考虑不同地区资源条件和不同类型用户电价水平,按照20%余电上网进行测算,全国大部分地区由于居民电价较低,发展居民分布式光伏不具备经济性。华东,华北,东北等地区适宜发展一般工商业分布式光伏,内部收益率可**过10%。仅华北及西北部地区食欲发展大工业分布式光伏,但盈利水平也一般。
三,政策配套难。这表现在三个方面,**,地方**政策实施细则难以确定,如补贴金额一项,各地较终执行效果有很大不确定性;*二,各方责任关系协调一致性有待提高,这需要经验的积累;*三,现有政策对电力用户吸引不足,很多拥有优质屋顶资源的业主缺少参与积极性,导致屋顶资源**。
关于房屋安全鉴定知识的问答
1、房屋会“衰老”吗?
答:会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老?
答:(1)设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;
(2)施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
(3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;
(4)地质因素——特种地基土体;
(5)人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。 险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。 另外,针对在建工程施工质量,我公司有专业的检测团队,对施工过程中出现的各类问题,如钢筋生锈,楼面开裂,混凝土强度,房屋倾斜,地基沉降,地基施工对周边房屋的影响等等问题进行检测评估