在我国，房屋 鉴定与检测是一个新兴的行业。其主要任务是调查、检测、识别和判断房屋的 和损坏以及使用 。房屋鉴定就是由专门的机构对房屋的 性做出科学的评价， 可以用来居住。
房屋 鉴定流程：
通常情况下，陕西房屋鉴定流程主要有:接受委托、现场初始调查、制订鉴定方案、现场详细鉴定、综合分析，评定等级、编制鉴定报告。
房屋 鉴定要点：
房屋鉴定一般要求鉴定人员根据现场实际情况制定相应的鉴定方案，一般鉴定项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑物变形检测、裂缝检测等。
房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，会造成部分房屋损坏的情况，由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要的房屋鉴定才能鉴定出来，必要时要定期对房屋进行房屋鉴定。
又被成为房屋检测，通过具有资质的检测鉴定机构，运用的检测技术对既有房屋进行房屋质量检测，其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估，进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，这就是房屋鉴定。通过鉴定单位的 评估，能够及时的发现房屋 问题，并且针对问题及时作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造成的 事故。
房屋检测主要可以分为：房屋完损等级检测、房屋检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测。
