在我国，房屋 鉴定与检测是一个新兴的行业。其主要任务是调查、检测、识别和判断房屋的 和损坏以及使用 。房屋鉴定就是由专门的机构对房屋的 性做出科学的评价， 可以用来居住。
房屋 鉴定流程：
通常情况下，陕西房屋鉴定流程主要有:接受委托、现场初始调查、制订鉴定方案、现场详细鉴定、综合分析，评定等级、编制鉴定报告。
房屋 鉴定要点：
房屋鉴定一般要求鉴定人员首先根据现场实际情况制定相应的鉴定方案，一般鉴定项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑物变形检测、裂缝检测等。
房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成部分房屋损坏的情况，由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要的房屋鉴定才能鉴定出来，因此，必要时要定期对房屋进行房屋鉴定。
又被成为房屋检测，通过具有资质的检测鉴定机构，运用的检测技术对既有房屋进行房屋质量检测，其中会针对检测对象进行结构质量的测定评估，同时进行动态的监控，根据完整的评估，出具完整检测报告，这就是房屋鉴定。通过鉴定单位的 评估，能够及时的发现房屋 问题，并且针对问题及时作出整改，作出相应的应对措施，对症下药，做到规避由于房屋问题造成的 事故。
房屋检测主要可以分为：房屋完损等级检测、房屋检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测。
