大理南涧县危房鉴定检测弥勒市第三方房屋检测机构
房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!
房屋安全检测项目内容：
1、安全（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
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房屋质量检测项目
房屋质量检测类型具有多种类别，如房屋安全性鉴定、房屋质量检测、房屋检测、基坑工地周边房屋质量检测，厂房检测等等。除了房屋整体性的安全性检测鉴定评估内容外，主体结构工程质量检测是必要的，例如：房屋混凝土中钢筋配筋情况的检测检查，如房屋结构中钢筋的位置、钢筋的间距、钢筋的分布、钢筋大小、钢筋强度等，房屋主体结构构件如结构梁与结构柱的平整度、垂直度、构件表面缺陷等房屋结构损伤而隐蔽性需通过房屋检测仪器测量的问题。因房屋原如建筑图与结构图纸不齐需房屋检测机构对需要进行检测的房屋进行必要图纸测绘。而后通过对房屋建筑完损检测、结构完损检测、装修材料检测、房屋沉降检测、房屋倾斜检测，形成一套完整的房屋质量检测原始数据，通过对房屋结构受力荷载进行计算与分析Zui终评估房屋质量的安全性状况是否满足国家规范要求。
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房屋危险性等级综合判断结果为。危房安全等级评估机构出具一份有效危房安全检测报告，但由于房屋地基不均匀沉降导致房屋整体向西倾斜率平均值约13‰，楼面倾斜明显；房屋阳台落水口位于阳台东侧，房屋倾斜造成楼面东高西低，阳台废水无法排除，出现积水现象；房屋沉降造成下水管道变形，出现排水不畅、倒泛水等损坏现象，一层住户自行设置简易管道直接把废水通过外墙排出。出现整体倾斜的房屋一般为建于软土地基上的房屋。房屋竖向主要由纵横砌体承重，现浇钢筋混凝土楼（屋）盖，部分房屋设有圈梁和构造柱；房屋基础为钢筋混凝土条形基础或筏板基础，基础持力层一般位于粉质粘土等承载力相对较高的天然地基上。为反映问题，按照中标准《民用建筑可靠性标准》（G292-1999）对房屋正常使用性进行评级。屋整体向西倾斜严重，影响正常居住，且阳台、厨房间和卫生间下水管道排水不畅甚至不能使用，房屋正常使用性评级为Css级。
根据检测目的不同分为以下几类：
(一)房屋安全检测
房屋安全检测是通过检测房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
房屋安全检测应包括下列基本内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特定，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
云南固泰工程检测坚持：科学、公正、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、公正的态度为广大客户提供强有力的技术服务。