验房要验收管道
这里的管道主要是指阳台等地的排污口。验收之时,要预先盛放一些水倒进排污口,看一下水是否能够顺利流走。查验这个主要是因为,在施工过程中,有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口,地暖施工,时间久了堆积起来,就会堵塞管道,造成排水困难,大理石安装,给生活带来不便。
验房要验阴阳角
自己来验方法也很简单。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么您就需要考虑一下了。房屋过低的话,会在以后居住的时候形成一种很强烈的压抑感,对长期生活来说是很不利的。这主要是开发商节约成本、增加层数惯用的一种伎俩。
收房证书
要查看开发商出具的“两书一表”,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。
比较重要的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房,大理石验收,因为可能存在重大隐患。
验地平
验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,验收,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。如果是自己进行查验新居的话,那也是可以做到的。首先去五金店条小的透管,长度约为20米左右,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,那么就需要找开发商来解决一下这个问题了。
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